Ngân hàng lại lùi quy định siết vốn bất động sản

Xem Thêm Dịch Vụ Ngân Hàng, Cho Vay Lãi Suất Thấp ‎ 
Với lý do khó huy động vốn kỳ hạn dài, các thành viên Hiệp hội Ngân hàng vừa đề xuất đổi lộ trình áp dụng quy định giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn từ 60% xuống 40% của Thông tư 36 sửa đổi.

Vốn cho bất động sản ra sao nếu sửa Thông tư 36 / Địa ốc được và mất gì nếu bị siết tín dụng
Thông tin trên được lãnh đạo Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cho biết tại cuộc họp Đại hội cổ đông thường niên 2016 cuối tuần vừa rồi. Theo đó, thông qua Hiệp hội Ngân hàng, tập thể nhiều nhà băng đang đề xuất Ngân hàng Nhà nước xem xét điều chỉnh lộ trình thực hiện Thông tư 36 sửa đổi cho phù hợp.

Xem Thêm ‎vay tiền xây sửa nhà lãisuất thấp 
Nhiều ngân hàng lo khó huy động vốn kỳ hạn dài, dẫn đến việc không đủ nguồn vốn cho vay trung và dài hạn.
Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn hoạt động với nhiều nội dung siết chặt tín dụng cho bất động sản dự kiến có hiệu lực từ 1/1/2017. Dự thảo này đề xuất giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn từ mức 60% hiện nay xuống còn 40%. Ngoài ra, hệ số rủi ro của các khoản phải đòi trong cho vay bất động sản cũng dự kiến được nâng từ 150% hiện nay lên 250%. Không riêng gì doanh nghiệp bất động sản, bản thân các ngân hàng thương mại cũng cho rằng sẽ gặp rất nhiều khó khăn nếu quy định này có hiệu lực.
Theo ông Phan Đức Tú – Tổng giám đốc Ngân hàng BIDV, các nhà băng kiến nghị điều chỉnh lộ trình áp dụng Thông tư 36 nhằm phù hợp với đặc điểm huy động vốn của Việt Nam. Theo đó, họ rất khó huy động vốn kỳ hạn dài do tâm lý gửi tiền ngắn hạn của người dân vẫn còn rất lớn. Trong khi đó, nếu giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn, sẽ gây khó cho các ngân hàng.
Xem Thêm ‎vay giải chấp đáo hạn ngân hàng‎ 
Thực tế là mặt bằng lãi suất huy động đã thực sự tăng mạnh ở tất cả các kỳ hạn kể từ sau khi Dự thảo Thông tư 36 sửa đổi được đưa ra lấy ý kiến. Các nhà băng liên tục điều chỉnh lãi suất ở kỳ hạn dài để khuyến khích khách gửi tiền. Tuy nhiên, mức huy động vốn vẫn không như kỳ vọng nên nhiều đơn vị phải tăng lãi suất ở cả kỳ hạn ngắn, hay thậm chí có nơi xuất hình tình trạng “đi đêm” để đón đầu sửa đổi của Thông tư 36.

Địa bàn hỗ trợ vay vốn: Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước, Long An, Bến TreHãy liên hệ để được tư vấn miễn phí: 0938.603.822 (Mr.Phong)

CÔNG TY TM DV TV THANH LONGTP. Hồ Chí Minh
31 Đồng Khởi, Phường Bến Nghé, Quận 1
203 Hoàng Văn Thụ, Phường 08, Quận Phú Nhuận
359 Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Quận Gò Vấp
789 Tỉnh Lộ 43, phường Tam Bình, Quận Thủ Đức
440-442 Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11
Tỉnh Bình Dương
306 Đại lộ Bình Dương, Phú Hòa, Tp. Thủ Dầu Một
Charm plaza 1 đường ĐT743c, khu phố Thống Nhất, phường Dĩ An, thị xã Dĩ An
Tỉnh Đồng Nai
97/481B, KP 4, đường Phạm Văn Thuận, TP.Biên Hòa