Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất sổ hồng vay ngân hàng

Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất sổ hồng vay ngân hàng

  Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất sổ hồng vay ngân hàng là người đi vay cần phải có sổ hồng, nhà đất thế chấp ngân hàng phải đảm bảo yêu cầu hồ sơ thủ tục của ngân hàng theo quy định của ngân hàng bạn cần vay.

Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất sổ hồng vay ngân hàng

• Điều kiện đất được thế chấp vay vốn

Theo luật đất đai hiện hành đã được công bố, thì người sử dụng đất được thế chấp quyền sử dụng đất vay thế chấp ngân hàng hoặc vay tín chấp của người khác với các điều kiện sau đây:

• Người đi vay phải chứng minh được quyền sở hữu đất cũng như có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà hay các tài sản gắn liền với đất.
• Tại thời điểm đi vay, đất được mang thế chấp không phải là đất đang tranh chấp.
• Để đảm bảo thi hành án thì quyền sử dụng đất không bị kê biên.

• Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vay ngân hàng phải được lập trên sự thỏa thuận giữa các bên. Theo đó, bên sử dụng đất dùng quyền sử dụng đất của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự với bên nhận thế chấp sổ đỏ. Nhưng bên thế chấp quyền sử dụng đất vẫn được tiếp tục sử dụng đất của mình trong thời hạn thế chấp để canh tác hay thực hiện công việc riêng của mình.

• Hồ sơ vay vốn bao gồm:

• Hộp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất có chứng nhận công chứng của nhà nước.
• Phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyển sử dụng đất hay nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất mang đi thế chấp.

• Và người đi vay phải có trách nhiệm:

• Làm thủ tục đăng ký việc thế chấp của mình.
• Giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ngân hàng.
• Trong quá trình sử dụng đất, cần phải sử dụng đúng mục đích, không hủy hoại hay làm giảm giá trị của đất khi đã thế chấp.
• Thanh toán tiền nợ đúng kỳ hạn, đúng phương thức theo thỏa thuận trong hợp đồng vay vốn và xóa đăng ký thế chấp khi hợp đồng vay chấm dứt.

Ngoài ra, bạn hoàn toàn có thể tham khảo hình thức vay tín chấp với mức lãi vay không qua cao từ ngân hàng nếu không muốn phải thế chấp tài sản khi vay tiền ngân hàng. Nhìn chung, với hình thức thế chấp quyền sử dụng đất vay ngân hàng, đã mở ra cơ hội tiếp cận với tiền mặt một cách nhanh chóng và an toàn hơn, tránh được các phiền toái khi vay tiền tại các tổ chức cá nhân và giúp các khách hàng có thể an tâm thực hiện các kế hoạch kinh doanh cũng như phục vụ nhu cầu cá nhân của mình.